Trouvez une étude de sol G1 Loi Elan pour la vente de votre terrain
L’étude de sol G1 est idéale pour comprendre les caractéristiques du sol et fournir des informations sur les premières hypothèses géotechniques.
Depuis la Loi Elan entrée en vigueur en 2020, elle est obligatoire pour les terrains constructibles, non bâtis et à risque.
C’est l’étude G1 PGC (Principes Généraux Constructifs) qui doit être effectuée. Elle est à charge du vendeur et elle sert à informer les acquéreurs notamment sur les risques naturels(argiles gonflantes, inondations…).
L’étude de sol G1 est indispensable pour que la vente du terrain soit acceptée par le notaire.
Pour savoir si votre terrain est concerné, vous pouvez vous rendre sur le site Géorisque ou bien nous communiquer l’adresse du bien.
Obligatoire ou non, l’étude de sol G1 reste fortement conseillée pour éviter tout recours de la part de l’acquéreur de votre terrain (litige post vente, vices cachés…).
Cette étude est précieuse pour caractériser les risques associés à la parcelle et qui pourraient avoir des répercussions sur la stabilité et la pérennité d’une future construction (maison ou immeuble).
Sécurisez la vente de votre terrain avec une étude de sol G1
Les mouvements de sol peuvent occasionner des sinistres importants sur les maisons et immeubles (fissures, affaissement de dallage, etc.). L’étude de sol G1 fournit des informations sur les qualités géotechniques d’un terrain constructible se trouvant en zone argileuse. C’est une obligation depuis la Loi Elan de 2020 (RGA moyen ou fort).
- Maisons individuelles sont concernées par le risque de fissuration à cause de la sécheresse
- 10,4M
- Territoire français est exposé à un aléas moyen à fort au RGA (mouvement des argiles)
- 48%
- Montant des sinistres consécutifs à la sécheresse et réhydratation des sols
- 2,9Md €
- Échéance à laquelle le coût des sinistres devrait être multiplié par 3
- 2050
Votre étude de sol G1 PGC au meilleur prix avec Géotechnique Maison
Géotechnique Maison est un regroupement d’experts et bureaux d’étude de sol indépendant.
Notre organisation structurée vous permet d’obtenir un devis d’étude de sol pour une mission G1 PGC / Loi Elan et au meilleur prix.
Nous valorisons les expériences acquises et mettons en œuvre un programme d’investigation adapté à votre besoin.
Enquête documentaire, visite du site, essais géomécaniques, prélèvements d'échantillon de sol, essais d’identification en laboratoire… et rapport d’étude de sol présentant les observations et conclusions.
Grâce à nous, le périmètre de l’étude de sol G1 est toujours adapté à vos objectifs (informer les acquéreurs et respecter le cadre légal) et aux obligations légales. Le tout pour budget d’étude de sol optimisé.
Le prix de l’étude de sol G1 varie en fonction de la surface du terrain, des risques naturels associés à la parcelle (voir Géorisque / carte BRGM) et des conditions d’accès notamment pour les machines.
Nous ne pouvons pas vous faire parvenir un devis d’étude de sol G1 si nous n’avons pas de détail sur la parcelle que vous souhaitez vendre.
Plus vous êtes précis dans la formulation de votre demande et plus nous aurons de facilité à vous fournir une prestation de qualité et pour un juste prix.
Dans le cadre de Géotechnique Maison, nous proposons aussi d’autres missions d’étude de sol comme des missions G2 préalable à construction (maison neuve, extension, surélévation…), des missions ANC (création de fosse septique, mise en conformité SPANC…) et des missions G5 (après sinistre fissures, pour envisager les réparations).
Etude de sol G1 PGC
Interventions partout en France pour des études de sol G1 Loi Elan
“Je suis agent immobilier et j’ai besoin d’une étude de sol G1 pour la vente d’un terrain constructible d’environ 580m² se trouvant sur une commune dans l’Aveyron. Je vous communique les références de parcelles et les coordonnées du client.”
Pascal P.
“Pourriez-vous réaliser une étude de sol G1 pour répondre aux obligations de Loi Elan. Cela concerne 2 parcelles se trouvant en Saône et Loire. Dans un souci d’optimiser le coût de la mission, les essais géotechniques et les prélèvements de sol peuvent-ils être réalisés au même moment ?”
Luc V.
“Nous avons besoin d’une étude de sol. Le notaire nous la demande pour la signature du compromis de vente. Pouvez-vous nous donner vos tarifs d’intervention ?”
Stéphanie O.
“Je souhaiterais vendre un terrain nu de 220 m2 situé dans le Loiret. Je vous demande de me faire un devis pour une étude géotechnique des sols.”
Milène G.
“Je vends 1 terrain constructible dans la Nièvre. Besoin d'une étude G1 Loi Élan de façon assez urgente. Le RDV chez le notaire est prévu dans les prochaines semaines. Quels sont vos tarifs ?”
Sylvain G.
“Nous voulons un devis pour une étude de sol G1. Le terrain est très arboré et le passage des machines est possible mais à condition de passer chez le voisin. Pouvez-vous me dire si cette étude est réalisable dans les 2 prochains mois ?”
Virginie B.
Tout ce dont vous avez besoin
Service Géotechnique Maison
- Vente d’un terrain
- - Constructible, non bâti et se trouvant dans une zone à risque
- Risques naturels RGA
- - Exposition au retrait et gonflement des argiles moyenne à forte
- Respect de la loi ELAN
- - Article 68 obligeant de fournir des informations sur les qualités du terrain
- Informations acquéreurs
- - Identifier et prévenir les différents risques et aléas de sol (sécheresse, séisme, inondations…)
- Partout en France
- - Géotechnique Maison s’appuie sur ses équipes internes et partenaires pour vous accompagner
- Clés en main
- - Devis personnalisé, pédagogie et conseils pratiques
Questions fréquentes sur l’étude de sol G1
L’étude de sol G1 est-elle obligatoire pour vendre votre terrain ?
- Tout dépend de votre terrain! Pour vendre un terrain constructible situé en zone d'aléa moyen ou fort au phénomène RGA (retrait-gonflement des argiles), la loi Elan exige une étude de sol G1. Cette disposition est détaillée dans l’article 68. Il appartient au vendeur de fournir l’étude de sol, à ses frais, et dans un souci d’informer les acquéreurs. Dans tous les cas, une étude de sol de type G1 reste fortement recommandée pour identifier les risques géotechniques.
Que se passe-t-il si l’étude de sol G1 n’est pas réalisée avant la vente ?
- La vente de votre terrain risque tout simplement d’être annulée ou reportée. Les notaires exigent la fourniture de l’étude de sol G1 aux acquéreurs. Ils sont chargés de faire appliquer la loi Elan. Vous pouvez toujours essayer de négocier…
Est-il judicieux de choisir l’étude de sol G1 la moins chère du marché ?
- Vous avez raison de vouloir payer le moins cher possible l’étude de sol G1. Vous voulez vendre votre terrain et optimiser les coûts associés à cette vente. Cela tombe bien. Nous sommes aussi là pour vous aider à payer le moins possible. Tout en vous permettant de respecter la Loi Elan. Nous veillerons par exemple à vous orienter vers une G1 PGC. Choisir une simple étude G1 ES est moins coûteux mais aussi risqué. Une telle étude n’est généralement pas recevable devant la loi et donc le notaire.
Combien coûte une étude de sol G1 PGC ?
- Entre 600€ et 1500€ HT selon les départements et les terrains. Le prix dépend de plusieurs paramètres. Plus le terrain est grand, plus le nombre d’essais géotechniques aura des chances d’être important. Pour les terrains à risque, une analyse des sols en laboratoire est nécessaire. Enfin, les terrains compliqués d’accès pour les machines (pente, fossé, végétation, zone urbaine…) peuvent renchérir le coût des études.
Quels sont les essais réalisés dans le cadre d’une étude de sol G1 Loi Elan ?
- L'étude géotechnique de type G1 assure la stabilité du futur bâtiment en utilisant des sondages / essais non-invasifs (tarière, pénétromètre dynamique…) et, si besoin d’une analyse en laboratoire des échantillons prélevés sur le site (granulométrie, valeur au bleu…). Cette démarche est complétée par des recherches documentaires approfondies sur la zone notamment sur les risques naturels (Retrait et Gonflement des Argiles, séismes, inondations…).
Quelles différences entre une étude de sol G1 et G2 ?
- Une mission d’étude de sol G1 représente une évaluation préliminaire du site de construction effectuée par le vendeur. Elle vise à faciliter la compréhension des risques notamment naturels pour l’acquéreur du terrain. La mission géotechnique G2 constitue une analyse plus approfondie du terrain dans le but de vérifier si le projet constructif est compatible avec les contraintes et risques de sol.
Demande de devis et renseignements
Les équipes et membres du réseau Géotechnique Maison sont à votre disposition pour vous accompagner. Partout en France.
Vous pouvez nous solliciter pour obtenir des informations ou un devis pour une étude de sol G1 Loi Elan / PGC et autres missions géotechniques (G2 AVP, Pro, ANC, G5…).
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- 06 63 86 19 84