Etude sol G1 dans la Marne

Etude de sol G1 avant la vente d'un terrain à Reims, Châlons-en-Champagne et Épernay

• L'étude de sol G1 dans la Marne est essentielle depuis la mise en place de la Loi Élan en 2020, pour sécuriser la vente de terrains constructibles.
• Cette étude à charge du vendeur doit être fournie à l’acquéreur si le terrain commercialisé présente un risque de mouvement d’argile moyen à fort.
• Il vise à analyser les caractéristiques géotechniques du sol, permettant d'identifier les risques potentiels qui pourraient affecter la construction future.
• Réalisée par des géotechniciens qualifiés, elle offre aux acquéreurs une vision claire des défis et des précautions à prendre avant d'entamer leur projet.
• Elle permet aussi d’éviter un recours en vices cachés à l’encontre du vendeur.
• Le coût de l’étude de sol varie selon la complexité du terrain, mais c'est un investissement nécessaire pour garantir le respect des obligations légales et informer correctement l’acquéreur du terrain.
• Notre équipe s'engage à vous accompagner dans l'obtention d'un devis personnalisé pour votre étude de sol G1, en pleine adéquation avec la norme NF P 94-500 et conforme à la Loi Elan.

Quel est l’état des risques de sol dans la Marne ?

Risques naturels de mouvements de terrain dans la Marne

Dans le département de la Marne, le retrait-gonflement des sols argileux représente un risque majeur à considérer avant de construire une maison. Le risque RGA est présent sur environ 40% du territoire de la Marne. Ce phénomène peut entraîner des fissures et des affaissements de sol et structures, compromettant la stabilité des bâtiments (en particulier les maisons).

De plus, la présence de cavités souterraines, surtout dans le sud-ouest du département, augmente le risque d'affaissement.

Les inondations, exacerbées par la Marne et ses affluents, posent également un risque significatif, particulièrement dans les zones basses durant les périodes de crue en hiver et au printemps.

Documents à connaître sur les risques de sol dans la Marne

• Inventaire historique des mouvements de terrain de type glissement, secteur vallée de la Vesle - 2014

• Inventaire départemental des cavités souterraines dans la Marne - 2010

• Inventaire des mouvements de terrain dans la Marne - 2002